Türkiye genelindeki mülk sahiplerinin ödemekle yükümlü olduğu 2025 emlak vergisi için ilk taksit süresi 31 Mayıs’ta sona eriyor. Ancak, bu tarih hafta sonuna denk geldiği için ödemeler 2 Haziran Pazartesi gününe kadar yapılabilecek. Vergi borçları, ilgili belediyenin internet sitesi üzerinden veya belediye veznesi aracılığıyla ödenebiliyor.
KİMLER MUAFİYETTEN FAYDALANABİLİR?
Koşulları sağlayan özel vatandaşlar, emlak vergisinden muaf olabilir. İşte ayrıntılar:
TEK KONUT SAHİBİ EMEKLİ VE GELİRİ OLMAYAN VATANDAŞLAR
Geliri olmayanlar, emekliler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları, belirlenen kriterleri karşıladıklarında vergi muafiyetinden yararlanabilir. Bu kişilerin sadece bir konuta sahip olması ve konutun brüt alanının 200 metrekareden az olması gerekir.
EMEKLİLER İÇİN ÖZEL KOŞULLAR
Emeklilerin muafiyetten faydalanabilmesi için emekli maaşı dışında herhangi bir gelire sahip olmamaları gerekmektedir. 2024’te banka faizi veya temettü gibi menkul sermaye gelirleri 230 bin TL’yi aşmayan emekliler, diğer koşulları sağladıklarında vergi muafiyetinden yararlanabilir.
EMEKLİ EŞLERİN ORTAK KONUTLARI
İki emekli eşin her birinin bir konutu var ve sadece birinde yaşıyorlarsa, diğeri kiraya verilmediyse her iki konut da vergiden muaf olabilir. Ancak kiraya verilen mülkler için vergi ödemesi gerekmektedir.
İŞYERİ, ARSA VE ARAZİLER ETKİLİ Mİ?
Emeklilerin ikamet ettikleri konut dışında işyeri, arsa veya arazileri olması, vergi muafiyetine engel değildir. Ancak bu mülklerden kira geliri elde edilmemesi şartıyla.
SGK’DEN BİRDEN FAZLA MAAŞ ALANLAR
Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan emekli ve dul veya yetim aylığı alan bireyler de muafiyet kapsamına girmektedir. Burada önemli olan, elde edilen gelirlerin aktif kazanç olarak kabul edilmemesidir.
ENGELLİ BİREYLER İÇİN MUAFİYET ŞARTLARI
Engelli bireylerin gelir koşulu olmaksızın tek bir konuta sahip olmaları yeterlidir. Ancak, konutun engelli bireyin değil ailesinin adına kayıtlı olması durumunda muafiyet uygulanmamaktadır.
GELİRİ OLMAYAN EV HANIMLARI
Geliri olmayan ev hanımları da, eşlerinin veya çocuklarının gelir durumu göz önüne alınmaksızın, diğer şartları karşıladıklarında vergi muafiyetinden faydalanabilirler.
ÖDEME SÜRESİ YAKLAŞIYOR
31 Mayıs’a kadar yapılan ödemelerle gecikme cezası olmadan borç ödenebilir. Muafiyetten emin olmayan vatandaşların bağlı oldukları belediyelere başvurarak bilgi alması ve gerekli belgeleri temin etmesi önemlidir.
GECİKME DURUMUNDA NE OLUR?
Emlak vergisi ödemelerinde gecikme olması durumunda her gün için gecikme zammı uygulanmaktadır. 14 Kasım 2023’te %3,5 olan bu oran, 21 Mayıs 2024’te %4,5’e yükseltilmiştir.
